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20193d试机号历史记录 www.opaug.icu   法律规定,如下5种工程承包合同全部无效

    

  工程施工合同无效的五种情形有哪些?工程施工合同无效的有:承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的;挂靠的;违法分包的;必须招标的未进行招投标或中标无效等,本期,我们将简要介绍工程施工合同无效的五种情形及其施工合同无效的后果。

  一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的,签订的建设工程施工合同认定无效

  建筑施工领域实行严格的资质准入制度,《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命,施工企业的施工能力是保证质量的前提,对施工企业的资质管理与审察,是施工建设的基础,无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。

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  二、必须进行招标而未招标或者中标无效的,签订的建设工程施工合同认定无效

  《招标投标法》第三条对工程必须进行招标的范围进行了规定。2018年6月1日起执行的国家发展改革委2018年第16号令《必须招标的工程项目规定》第五条要求:

 ?。ㄒ唬┦┕さハ詈贤浪慵墼?00万元人民币以上,必须招标;

 ?。ǘ┲匾璞?、材料等货物的采购,单项合同估算价在200万元人民币以上,必须招标;

 ?。ㄈ┛辈?、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,合同估算价合计达到前款规定标准的,必须招标。

  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第(三)项规定,建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,应当根据《合同法》第五十二条第(五)项的规定认定施工合同无效。因此,凡是应当招标而未招标或者中标无效签订的施工合同无效。

  2019,法律规定,如下5种工程承包合同全部无效

  三、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,建设工程施工合同认定无效。

  虽然说不具有法定资质的民营企业和实际投资人借用具有相应资质企业名义承揽工程的情况,也就是通常说的“挂靠”普遍存在,但是司法解释明文将“挂靠”情形作无效规定?!?/span>最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”。人民法院可以根据民法总则第一百七十九条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。此规定维护了法律的价值,规范了建筑业市场,使建设工程质量有了保障基础,也推动了建筑业健康有序的发展。

  实务中一般有下列情形认定为“借用资质”:

  1、转让、出借企业资质证书的;

  2、以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的;

  3、项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的,可以认定为挂靠,签订的施工合同属无效合同。

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  四、施工企业非法转包,违法分包,建设工程而签订的合同无效

  《建设工程质量管理条例》第七十八条第2款规定,违法分包是指:

 ?。ㄒ唬┳艹邪ノ唤ㄉ韫こ谭职痪弑赶嘤ψ手侍跫牡ノ坏?;

 ?。ǘ┙ㄉ韫こ套艹邪贤形从性级?,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

 ?。ㄈ┦┕ぷ艹邪ノ唤ㄉ韫こ讨魈褰峁沟氖┕し职渌ノ坏?;

 ?。ㄋ模┓职ノ唤涑邪慕ㄉ韫こ淘俜职?。转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,直接将其承包的全部建设工程转包给他人。

  合同法规定:关于违反法律、行政法规的强制性规定的合同应属无效。

  《合同法》第二百七十二条、《建筑法》第二十八条都明确规定禁止转包工程项目,《建设工程质量管理条例》第二十五条规定了不得转包工程。建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十三条有同样的规定。

  但是,具有劳务作业法定资质的劳务承包人与总包方、分包人签订的劳务分包合同,当事人不能以转包违反法律规定为由请求合同无效。

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   五、低于成本价(中标)而签订的合同应属无效

   我国《招标投标》法第三十三条:“ 投标人不得以低于成本的报价竞标,也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标?!备梅ǖ谒氖酰骸?在确定中标人前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判?!备萘教豕娑ǖ哪谌?,可以看出对于投标人低于成本价竞标的情况,是明令禁止的。虽然我国《招标投标法》中并为明确将低于成本价竞标的情况列入中标无效的范畴,但是根据我国《合同法》关于违反法律、行政法规的强制性规定的合同应属无效的规定,投标人以低于成本价竞标显然违反了我《招标投标法》的强制性规定,应属无效。

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  六、建设工程施工合同无效的法律后果

  建设工程施工合同一旦被认定无效,其法律后果将直接影响当事人的合同预期及最终责任承担,特别是在工程造价和工程款的认定、工期索赔、质量索赔、欠款利息、违法所得处理等方面造成重大影响。

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  工程质量合格与否对于工程造价将会造成不同影响:

  1、质量合格的情况下合同无效对工程造价的影响

  《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”。即在合同无效的情况下,只要工程质量合格,发包人应参照合同关于工程价款的约定进行结算,并履行相应的付款义务。针对该条款,应当注意以下问题:

  第一,该规定是“参照”而不是“按照”合同约定,关于工程价款的合同条款仍然是无效的。

  第二,法院并没有主动参照合同约定对工程款认定的权利,只有在承包人请求“参照合同约定支付工程价款”的情况下,法院才能对此进行支持。

  第三,根据司法解释的本意来看,并没有赋予发包人请求“参照合同约定支付工程价款”的权利。

  2、质量不合格的情况下合同无效对工程造价的影响

  在合同无效的情况下:第一,工程质量不合格,但修复后验收合格的,工程修复费用应由承包人承担,发包人仍需参照合同约定支付工程价款;第二,工程质量不合格,且修复后验收仍不合格的,发包人的合同目的无法实现,故可以拒绝支付工程价款,已经支付的价款还可以请求返还。也就是说,在工程质量不合格的情况下,发包人是否需参照合同约定支付工程价款,取决于工程修复后能够通过竣工验收。

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  建设工程施工合同无效,合同双方可以根据《中华人民共和国合同法》的规定要求当事人承担的赔偿责任。根据当事人的过错对另一方的损失进行赔偿,根据谁主张谁举证的原则,任何一方要求工期延误的赔偿,要承担比较严格的举证责任,首先要举证延期的事实,其次还要举证自己的损失,第三还要举证对方存在过错。

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  在合同无效的情况下,承包人因自身原因导致工程质量不合格,根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定仍需承担相应的过错赔偿责任,但发包人质量索赔的范围主要限于质量修复费用,其他损失索赔很难成功,更无法主张合同的履行利益损失。